近日，坪山区发布了《坪山[沙湖-碧岭地区]法定图则03-05等地块规划调整（碧岭街道碧岭社区碧岭北土地整备及利益统筹项目）（草案）》，引发了广泛的关注。碧岭北项目作为坪山区重要的产业用地开发之一，其规划调整备受瞩目。
碧岭北项目位于坪山区的西侧，隶属于碧岭街道，地处金碧路的两边，背靠着炳坑水库。该项目覆盖了碧岭社区的碧岭围、榕树背和新社等居民小组，研究范围总面积约为269万平方米，预计建筑面积为111万平方米。根据最新的规划草案，项目的实施区域约为197.16万平方米，预计规划容积为320.07万平方米，此外还规划了4.37万平方米的公共服务设施。
在用地布局方面，碧岭北将包含13个二类住宅用地、1个商业用地、8个普通工业用地以及19个公园绿地，新增一所54班九年一贯制学校。这一规划在促进产业引进、居民安置和提供公共服务之间取得了良好的平衡，展现了“产城结合”的设计理念。
住宅方面，原本以四类居住用地为主的规划，现已增加到13块二类住宅用地，容积率在2.5至3.1之间，总规划容积约150万平方米。此外，还将规划两所学校，包括一所54班和一所60班的九年制一贯学校，以及在二类住宅用地内设有5所幼儿园。
此次的规划调整不仅涉及土地性质变化，还将对区域的路网进行全面改造。升级方面，碧秀路将由双向4车道增设为双向6车道，榕居一路的红线宽度也将从25米改为26米。同时，石夹一路和石夹三路的道路级别将从城市次干道变更为城市支路，红线宽度同样调整为26米。另外，规划取消了8条城市支路，并对其他8条支路的道路线位进行了优化调整。
碧岭北项目虽具有独立性，但也标志着坪山区在产业空间战略中的重要一步。它是坪山区二届二次党代会明确要打造的四个平方公里级连片产业空间之一，肩负着承接“6+3”战略性新兴产业和未来产业的核心职能。展望未来，碧岭北将为深圳“20+8”战略性产业集群与20个大型先进制造业园区的空间布局提供有力支持。坪山区正在积极推进产业空间的建设及土地整备，特别是碧岭北和高新南等地块，这些连片产业用地的整备面积将达到5.5平方公里。项目完成后，预计会创造出1平方公里的产业空间和0.6平方公里的公共配套空间，同时为社区提供约45万平方米的留用地。这意味着，碧岭北不仅会为坪山的制造业提供宝贵的空间资源，也为当地居民的城市发展带来了更多好处。
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